שמאות לגירושין

מהי שמאות לגירושין?

שמאות לגירושין היא הליך שבו שמאי מקרקעין מוסמך מעריך את שווי נכסים משותפים של בני זוג העומדים בפני גירושין. השמאות נועדה לקבוע את הערך הכספי של הנכסים הללו, על מנת לחלק אותם בצורה הוגנת בין בני הזוג במסגרת הסכם הגירושין.

​

למה נדרשת שמאות לגירושין?

חלוקת רכוש: כאשר בני זוג מתגרשים, יש צורך לחלק את הרכוש המשותף שלהם, לרבות דירות, מכוניות, וחשבונות בנק.

קביעת שווי נכסים: השמאי קובע את השווי המדויק של כל נכס, על מנת לאפשר חלוקה הוגנת.

תשלום מזונות: במקרים מסוימים, שווי הנכסים משפיע על חישוב סכום מזונות.

מיסוי: השמאות עוזרת לקבוע את חבות המס על מכירת נכסים.

​

מה כולל הליך השמאות?

איסוף נתונים: השמאי אוסף מידע על כל הנכסים, כולל מסמכי רכישה, שיפוצים, הערכת שווי קודמת ועוד.

ביקור בנכס: השמאי מבקר בנכס כדי להעריך את מצבו הפיזי.

ניתוח שוק: השמאי בודק את שווי נכסים דומים באזור.

הכנת דו"ח: השמאי מגבש דו"ח מפורט המפרט את השווי של כל נכס.
 

למה חשוב לבצע שמאות?

חלוקה הוגנת: מבטיחה כי כל צד יקבל את חלקו ההוגן ברכוש המשותף.

מניעת סכסוכים: מונעת מחלוקות עתידיות בין בני הזוג.

הליך משפטי מסודר: מספק בסיס עובדתי להליכים משפטיים.

החלטות מושכלות: מאפשרת לבני הזוג לקבל החלטות מושכלות לגבי עתידם הכלכלי.
 

טיפים לבחירת שמאי:

מומחיות: בחרו שמאי המתמחה בשמאות לגירושין.

ניטרליות: חשוב שהשמאי יהיה ניטרלי ולא יהיה קשור לאחד מבני הזוג.

רישום: ודאו שהשמאי רשום בלשכת שמאי המקרקעין.

​

לסיכום:

שמאות לגירושין היא שלב חשוב בתהליך הגירושין. היא מסייעת לחלק את הרכוש בצורה הוגנת ויעילה, ומאפשרת לבני הזוג להמשיך הלאה בחייהם.